Casa

Gli anziani e la casa

La nuda proprietà

La nuda proprietà rappresenta un tipo di contratto particolarmente vantaggioso per l'anziano. Con questo tipo di compravendita è possibile vendere la nuda proprietà della casa, riservandosi il diritto di abitare e godere l'immobile vita natural durante.

Il prezzo del bene è ovviamente inferiore a quello che si potrebbe realizzare con la vendita della piena proprietà. Questo "sconto" varia a seconda dell'età del venditore: più l'età è avanzata, più lo sconto diminuisce perché aumentano le possibilità per l'acquirente di consolidare il diritto di proprietà; e del numero di persone che si riservano il diritto di abitare: più aumenta tale numero, maggiore è lo sconto.

Il pagamento può essere effettuato subito per intero, oppure riscosso parte in contanti e parte come rendita, oppure solo sotto forma di rendita. Gli oneri e le spese seguono una ripartizione simile a quella prevista per l'usufrutto.